EN VENTA 2 TERRENO EN ARROYO PORA A PASOS DE LA RUTA

Arroyo Pora, Cambyretá

Nuevo

Gs. 99.000.000

≈ US$ 16,4 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 422 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 EN Clasipar.com VENTA – 2 TERRENOS 🤩 🌊Con arroyo y a metros de la Ruta 6° ✅ Lote 4: 1.072 m² ✅ Lote 5: 1.080 m² ✅ Con arroyo ✅ A metros de la Ruta 6° ✅ A pasos del Nuevo Hospital del Sur 🚫 Precio por lote antes: 115.000.000 Gs. 🤩 Ahora por lote: 99.000.000 Gs. 📍Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/SsDRgpDEgY1mmPik6?g_st=ipc

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 99.000.000

Ubicación

Barrio: Arroyo Pora
Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 104 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 103 M	Gs. 0	—	Gs. 103 M	Gs. -990 k
2	Gs. 107,1 M	Gs. 0	—	Gs. 107,1 M	Gs. 3,1 M
3	Gs. 111,4 M	Gs. 0	—	Gs. 111,4 M	Gs. 7,4 M
4	Gs. 115,8 M	Gs. 0	—	Gs. 115,8 M	Gs. 11,9 M
5	Gs. 120,4 M	Gs. 0	—	Gs. 120,4 M	Gs. 16,5 M
6	Gs. 125,3 M	Gs. 0	—	Gs. 125,3 M	Gs. 21,3 M
7	Gs. 130,3 M	Gs. 0	—	Gs. 130,3 M	Gs. 26,3 M
8	Gs. 135,5 M	Gs. 0	—	Gs. 135,5 M	Gs. 31,5 M
9	Gs. 140,9 M	Gs. 0	—	Gs. 140,9 M	Gs. 37 M
10	Gs. 146,5 M	Gs. 0	—	Gs. 146,5 M	Gs. 42,6 M