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VentaCampo / rural

EN VENTA ESTANCIA AGROGANADERA 120HA - QUIINDY-YBICUY

Quiindy

Nuevo

≈ Gs. 3.631.806.000

526% sobre la mediana

Gs. 21,6 M/m²Precio original: US$ 600.000

168 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 21,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

526% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 580.484.000

≈ US$ 95.900

Rango estimadoGs. 305,5 M–Gs. 653,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

120 HECTAREAS SOBRE RUTA QUIINDY – YBYCUI Inmueble rural totalmente formado y equipado con: -Cercado perimetral con alambre y cercado eléctrico. -Corral y brete para ganado. -Pozo artesiano de 90 metros. -Arroyo y tajamares. -Instalación eléctrica trifásica con un transformador de 62kva. -Comederos y bebederos para hacienda de crías y/o engorde intensivo. -Área destinada para cultivo Clasipar! de pasto Camerún, pasto MG12 perene, maíz, caña de azúcar. -Depósito de 12x14 metros con baño. -Vivienda para capataz. -Conexión de internet con cableado de fibra óptica. Además, el establecimiento posee ganado vacuno de hacienda de cría, 8 toros de la raza Brahman adquiridos de la Genética Ganadera Guajhó S.R.L. que cuentan con registros puros de pedigree con gran musculatura y precocidad sexual, 150 vacas y vaquillas. (Los animales se pueden negociar) PRECIO: USD.600.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cs7mPEJqjxA2EiyZ7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 168 m²

Costos

Precio: US$ 600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.631.806.000

Ubicación

Ciudad: Quiindy

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3813,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3777,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3777,1 M	Gs. -36,3 M
2	Gs. 3928,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3928,2 M	Gs. 114,8 M
3	Gs. 4085,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4085,3 M	Gs. 271,9 M
4	Gs. 4248,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4248,7 M	Gs. 435,3 M
5	Gs. 4418,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4418,6 M	Gs. 605,3 M
6	Gs. 4595,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4595,4 M	Gs. 782 M
7	Gs. 4779,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4779,2 M	Gs. 965,8 M
8	Gs. 4970,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4970,4 M	Gs. 1157 M
9	Gs. 5169,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5169,2 M	Gs. 1355,8 M
10	Gs. 5376 M	Gs. 0	—	Gs. 5376 M	Gs. 1562,6 M