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VentaCampo / rural

Anuncio 2803764

Costa Irala, Quiindy

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

25% sobre la mediana

Gs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios

1Baños

210 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%30

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

25% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 725.605.000

≈ US$ 119.875

Rango estimadoGs. 381,9 M–Gs. 2632,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA QUINTA/GRANJA CON TODAS LAS COMODIDADES La propiedad se encuentra en la Colonia Costa Irala, ubicada sobre la ruta que une Quiindy con la ciudad de Ybycuí. En su superficie de 12.241m2 cuenta con una casa nueva, construida en el año 2019, distribuida de la siguiente manera: En planta baja: - Una galería que llega hasta quincho. - Una amplia cocina. - Una sala/comedor social integrados. - Un baño social. - Una habitación con ventilador y un baño para el área de servicio. En planta alta: - 2 habitaciones con AA y ventilador. - Una de ellas en suite con balcón en forma de "L" - La otra habitación independiente también con balcón propio. - Un estar intimo con 1 baño de uso común. Toda la casa con ventanas y puertas externas de blíndex y el servicio de TV cable internet. Dos galpones para pollos: - El más grande con una dimensión aproximada de 7x30 (210m2) con capacidad para 1.200 gallinas ponedoras con una producción promedio de 65 planchas de 30 unidades de huevos por día. - El de menor dimensión de 8x10 (80m2) con capacidad para 600 pollos parrilleros. La propiedad también cuenta con una cancha de fútbol de 26x40 con 8 reflectores de 400 watts, medidor de energía eléctrica trifásica, pozo artesiano de 106 metros de profundidad, 3 tanques de almacenamiento de agua, uno de 1.000 litros y dos de 200 litros y 8 CCTV (cámaras de circuito cerrado) para tener monitoreada toda la propiedad que se encuentra alambrada en toda su extensión. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/J7mtuF21S2v4sop88 PRECIO: USD. 150.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 210 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Barrio: Costa Irala
Ciudad: Quiindy

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 944,3 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 982 M	Gs. 0	—	Gs. 982 M	Gs. 28,7 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 68 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 108,8 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 151,3 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 195,5 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 241,5 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 289,2 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 338,9 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 0	—	Gs. 1344 M	Gs. 390,6 M