Terreno en Barrio San Isidro cerca del río

San Isidro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 330.000.000

≈ US$ 54,5 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 429 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Terreno en venta en Barrio San Isidro VIVÍ o INVERTÍ A PASOS DEL RÍO Y EL CLUB DE PESCA Imaginá tener tu casa de descanso o tu emprendimiento turístico a solo 150 metros del río. Si sos amante de la náutica, la pesca y los atardeceres, este terreno en San Isidro es para vos. • Espacio de Sobra: Más de 1.100 m^2 de terreno (3 lotes juntos) para que el espacio nunca sea un problema. • Ubicación Estratégica: A 200 metros del Club de Pesca Pacú Cuá. Todo el potencial turístico de la zona a tu alcance. 💰 Inversión: Gs. 330.000.000. 🤝 Trato Directo: Escuchamos tu propuesta y aceptamos vehículo de nuestro interés. Agendamos visitas, no pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con basto potencial!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M