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VentaTerreno

Inversión Exclusiva en Sadi I: Terreno de 1080 m² Junto al Country Club - San Bernardino

San Bernardino

Nuevo

Gs. 410.000.000

9% sobre la mediana

Gs. 379,6 k/m²≈ US$ 67,7 k

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 380 k/m²

Mediana zonaGs. 348 k/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 375.857.000

≈ US$ 62.094

Rango estimadoGs. 347,1 M–Gs. 621 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Inversión Exclusiva en Sadi I: Terreno de 1080 m² Junto al Country Club Oportunidad única para inversionistas: Amplio terreno arbolado de 1080 m² (30 x 36) en la prestigiosa Urbanización Sadi I - Pegado al Country Club de San Bernardino, un entorno de alta valorización y exclusividad. - A solo 8 cuadras del impresionante Lago Azul de Ypacaraí, un atractivo natural de gran demanda. - A 600 metros de la Avenida Guillermo Naumann, con acceso rápido a servicios y comodidades. - Rodeado de exuberante naturaleza, ideal para construir una casa quinta o residencia de lujo. - Zona en constante crecimiento, con construcciones nuevas y minimalistas que realzan el valor de la propiedad. - Terreno versátil para desarrollo residencial o proyectos turísticos. - Alta demanda de propiedades en la zona, garantizando un excelente retorno de inversión. - Documentación en regla, apto para crédito bancario. - No se venden lotes por separado. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y asegure esta inversión excepcional!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²

Costos

Precio: Gs. 410.000.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 0	—	Gs. 426,4 M	Gs. -4,1 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 0	—	Gs. 443,5 M	Gs. 13 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 0	—	Gs. 461,2 M	Gs. 30,7 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 0	—	Gs. 479,6 M	Gs. 49,1 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 0	—	Gs. 498,8 M	Gs. 68,3 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 0	—	Gs. 518,8 M	Gs. 88,3 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 0	—	Gs. 539,5 M	Gs. 109 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 0	—	Gs. 561,1 M	Gs. 130,6 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 0	—	Gs. 583,6 M	Gs. 153,1 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 0	—	Gs. 606,9 M	Gs. 176,4 M