Terreno-Venta-PY Cordillera San Bernardino

Cordillera San Bernardino, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 817.156.000

43% sobre la mediana

Gs. 711,8 k/m²Precio original: US$ 135.000

1.148 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%8

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 712 k/m²

Mediana zonaGs. 498 k/m²

43% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 571.562.000

≈ US$ 94.426

Rango estimadoGs. 434,4 M–Gs. 660,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Un lugar de una vista inigualable, en el mejor lugar de San Bernardino, paz y tranquilidad que le da la sensación de estar en casa, eso es ALTA PIETRA. Compuesto de 148 lotes, estratégicamente distribuidos en la pendiente de la cordillera de Los Altos, con una vista inmejorable al lago Ypacaraí. Superficie del lote: 1.148m² en esquina. Infraestructura: - Seguridad 24 horas. - Seguridad móvil. - Cerco perimetral. - Monitoreo 24 horas al día 365 días del año. - Calles pavimentadas con alumbrado. Servicios: - Red de agua potable. - Red eléctrica subterránea. - Internet Banda Ancha subterráneo. - TV por cable subterráneo. - Red de agua servida con tratamiento de efluente. COD 1343

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.148 m²

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Barrio: Cordillera San Bernardino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 858 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 849,8 M	Gs. 0	—	Gs. 849,8 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 883,8 M	Gs. 0	—	Gs. 883,8 M	Gs. 25,8 M
3	Gs. 919,2 M	Gs. 0	—	Gs. 919,2 M	Gs. 61,2 M
4	Gs. 956 M	Gs. 0	—	Gs. 956 M	Gs. 97,9 M
5	Gs. 994,2 M	Gs. 0	—	Gs. 994,2 M	Gs. 136,2 M
6	Gs. 1034 M	Gs. 0	—	Gs. 1034 M	Gs. 175,9 M
7	Gs. 1075,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,3 M	Gs. 217,3 M
8	Gs. 1118,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,3 M	Gs. 260,3 M
9	Gs. 1163,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,1 M	Gs. 305,1 M
10	Gs. 1209,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,6 M	Gs. 351,6 M