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Los Laureles, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.019.932.000

Precio original: US$ 168.500

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta – Barrio Los Laureles, Asunción 📍 Ubicación premium en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de la ciudad. 💰 Precio: USD 168.500 📐 Detalles del terreno: Superficie total: 545 m² Frente: 12,50 m Contrafrente: 12,00 m Lateral izquierdo: 43,00 m Lateral derecho: 45,00 m 🏗️ Ideal para desarrollo inmobiliario: Coeficiente de edificabilidad Todo lo que necesites está en Clasipar.com (FOT): 3,5 → Permite construir hasta 1.907,5 m² de superficie. Incluye proyecto y documentación técnica: ✔️ Planos para edificio con semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de departamentos ✔️ Estudio de suelo realizado 📞 Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. https://maps.google.com/maps?q=-25.3162617%2C-57.5597489&z=17&hl=es

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 168.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.019.932.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1070,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1060,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1060,7 M	Gs. -10,2 M
2	Gs. 1103,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1103,2 M	Gs. 32,2 M
3	Gs. 1147,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1147,3 M	Gs. 76,4 M
4	Gs. 1193,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1193,2 M	Gs. 122,2 M
5	Gs. 1240,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1240,9 M	Gs. 170 M
6	Gs. 1290,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1290,5 M	Gs. 219,6 M
7	Gs. 1342,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1342,2 M	Gs. 271,2 M
8	Gs. 1395,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1395,8 M	Gs. 324,9 M
9	Gs. 1451,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1451,7 M	Gs. 380,8 M
10	Gs. 1509,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1509,7 M	Gs. 438,8 M