
≈ Gs. 332.916.000
Terreno en venta – Frente a la Playa San Isidro, Encarnación
San Isidro, Encarnación
Santa María Santillán, Encarnación
Gs. 250.000.000
28% sobre la medianaGs. 578,7 k/m²≈ US$ 41,3 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 32.212
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF¡Excelente oportunidad de inversión! Este terreno en el Barrio Santa María de Encarnación representa una opción atractiva por varias razones: 1. **Ubicación Estratégica**: Su proximidad a la ruta 6ta y al centro de Encarnación facilita el acceso a servicios, comercios y otras facilidades de la ciudad. Esto lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para alquilar o revender en el futuro. 2. **Crecimiento Residencial**: La zona está en constante desarrollo, lo que le asegura una potencial revalorización del terreno a medida que más personas se muden y se desarrollen nuevas infraestructuras. 3. **Entorno Tranquilo**: A pesar de estar cerca de las principales vías de acceso, el terreno se encuentra en un ambiente tranquilo y residencial, rodeado de casas de primer nivel y modernos dúplex en construcción. 4. **Recursos Adicionales**: El pozo artesiano es un valor añadido, ya que minimiza la dependencia de servicios de agua externos, lo cual puede resultar en un ahorro a largo plazo y mayor comodidad. 5. **Dimensiones Ideal para Proyectos**: Con una superficie de 12 x 36 m², el terreno ofrece un espacio suficiente para proyectar la casa de sus sueños, con múltiples posibilidades de diseño y distribución. Si estás interesado en este terreno y deseas más información sobre el proceso de compra, el financiamiento, o recomendaciones para la construcción, no dudes en preguntar. ¡No dejes pasar esta oportunidad para hacer realidad tu hogar en un lugar en crecimiento!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 332.916.000
San Isidro, Encarnación



Gs. 270.000.000
Gs. 1,4 M/m²
San Isidro, Encarnación


≈ Gs. 24.000
Costanera Bolick, Encarnación
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