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AlquilerDúplex

ALQUILO Duplex a estrenar en barrio cerrado Edilica 1

Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 6.053.000/mes

61% sobre la mediana

Gs. 39,8 k/m²Precio original: US$ 1.000

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
152 m²Construidos
157 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 40 k/m²
Mediana zonaGs. 25 k/m²

61% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.771.000

≈ US$ 623

Rango estimadoGs. 3,4 MGs. 4,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Duplex a estrenar en barrio cerrado Edilica 1 Increíble oportunidad de inversión en el exclusivo barrio cerrado ubicado en Lambare, en la calle Chivato casi Itape. Este enclave residencial semi amoblado ofrece un estilo de vida único y seguro, con solo 7 casas estilo dúplex, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La planta baja cuenta con, una cochera para dos vehículos, quincho con parrilla. Cocina integrada, amplio living room. Un baño y un depósito completan este nivel, proporcionando comodidad y practicidad adicionales. La planta alta cuenta con, tres habitaciones espaciosas y luminosas. La habitación principal es una impresionante suite, que ofrece privacidad y confort con su propio baño. Las dos habitaciones adicionales comparten otro baño, perfecto para la comodidad de toda la familia. Además, el barrio cerrado cuenta con una bomba y un tanque de agua para garantizar un suministro continuo y confiable, así como un parquecito para niños, donde los más pequeños de la casa pueden jugar de manera segura y divertida. Incluyen los aires acondicionados, calefones, cortinas tipo rolles de regalo para sala y las 3 habitaciones, boxes de ducha, espejos. Los muebles son todos de melamina. Cocina: incluye muebles de cocina con mesada de granito, ademas incluye anafe, extractor, agua caliente en cocina Mesada de desayunador con granito Racks de tv en la sala, con ripiado de melamina. Incluye cajones Planta alta Placares cabeceras y mesas de luz de todos los dormitorios incluidos camas tipo somier de achon para las 3 habitaciones Mesada de comedor con sillas (marca anima) Sillon marca anima de 3 cuerpos para la sala El barrio cerrado cuenta con guardia de seguridad las 24 horas del día. La ubicación es privilegiada ya que se encuentra en una zona residencial, a minutos del Yacht y Golf Club Paraguay, Colegio SEK, la costanera sur, y avenidas principales como Perón, General Santos, que nos dan rápidos accesos a diferentes zonas de la ciudad de Asunción. ID 21926

Ficha técnica

Generales

Operación
Alquiler
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
157 m²
Construido
152 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 1.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.053.000

Ubicación

Dirección
Chivato & Itape, Lambaré, Paraguay
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

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