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Fram
Gs. 350.000.000
Gs. 508,7 k/m²≈ US$ 58,8 k
¡Descubra una oportunidad de inversión única en Fram, Itapúa, Paraguay en la AVENIDA CENTRAL JOSE LEANDRO OVIEDO! Este local comercial, listo para ser adquirido, es la opción perfecta para quienes buscan expandir su portfolio en propiedades comerciales. Con una superficie total de 1000 m² y un área construida de 688 m², este establecimiento ofrece un entorno ideal para una variedad de usos, desde oficinas hasta actividades recreativas. Entre las características clave, se encuentra un amplio local comercial y una vivienda con amplio patio perfectos para el esparcimiento. Este edificio antiguo, de estilo urbano y situado cerca del centro, presenta una ubicación inmejorable para cualquier negocio. La parcela total, de 1000 m², con dimensiones de 50 x 20 m, ofrece un amplio espacio para crecimiento y adaptabilidad. No pierda esta oportunidad de adquirir un espacio comercial mixto en una ubicación estratégica con versatilidad incomparable. ¡Contáctenos hoy para más detalles y dé el próximo paso hacia una inversión sólida y prometedora!
Tu escenario vs. Fram
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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