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Villa Hayes
≈ Gs. 901.325.000
13% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 151.400
VENTA DE LOTES RESIDENCIALES BARRIO CERRADO BOSQUE SOÑADO - Nva. Asunción (Chaco'i) Una Inversión Inteligente a solo 10 minutos de Asunción. Con más de 100 lotes residenciales integrados con Bosque Lago. Dimensión de lotes: A partir de 450m² y hasta 1.400 m² Precio Contado: Descuento 20% Financiación Largo Plazo Entrega 10% y saldo a 120 meses sin intereses. "TU FUTURO ES AHORA" #bosquesoñadopy #nuevaasuncion
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 937,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 937,4 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 974,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 974,9 M | Gs. 28,5 M |
| 3 | Gs. 1013,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1013,9 M | Gs. 67,5 M |
| 4 | Gs. 1054,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1054,4 M | Gs. 108 M |
| 5 | Gs. 1096,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096,6 M | Gs. 150,2 M |
| 6 | Gs. 1140,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1140,5 M | Gs. 194,1 M |
| 7 | Gs. 1186,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1186,1 M | Gs. 239,7 M |
| 8 | Gs. 1233,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1233,5 M | Gs. 287,1 M |
| 9 | Gs. 1282,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1282,9 M | Gs. 336,5 M |
| 10 | Gs. 1334,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1334,2 M | Gs. 387,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.849
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.849
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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