OFERTA HERMOSOS TERRENOS - MRA. A PASOS TRANSCHACO

Universo, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 170.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 510,5 k/m²≈ US$ 28,1 k

333 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 511 k/m²

Mediana zonaGs. 635 k/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 211.296.000

≈ US$ 34.908

Rango estimadoGs. 178,1 M–Gs. 310,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Terrenos en Venta – Mariano Roque Alonso, Bo. Universo ¡Oportunidad única de inversión! Terreno de 333 m², ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto rentable. Ubicado en una zona en crecimiento, y a pasos de la ruta Transchaco. Título listo para transferir. 💰 Inversión: Gs. 170.000.000 No dejes pasar esta excelente oportunidad en una de las ciudades con mayor proyección del país. ¡Contactanos hoy mismo! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/isYs95fkqfzSvboA8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 333 m²

Costos

Precio: Gs. 170.000.000

Ubicación

Barrio: Universo
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 178,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 176,8 M	Gs. 0	—	Gs. 176,8 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 183,9 M	Gs. 0	—	Gs. 183,9 M	Gs. 5,4 M
3	Gs. 191,2 M	Gs. 0	—	Gs. 191,2 M	Gs. 12,7 M
4	Gs. 198,9 M	Gs. 0	—	Gs. 198,9 M	Gs. 20,4 M
5	Gs. 206,8 M	Gs. 0	—	Gs. 206,8 M	Gs. 28,3 M
6	Gs. 215,1 M	Gs. 0	—	Gs. 215,1 M	Gs. 36,6 M
7	Gs. 223,7 M	Gs. 0	—	Gs. 223,7 M	Gs. 45,2 M
8	Gs. 232,7 M	Gs. 0	—	Gs. 232,7 M	Gs. 54,2 M
9	Gs. 242 M	Gs. 0	—	Gs. 242 M	Gs. 63,5 M
10	Gs. 251,6 M	Gs. 0	—	Gs. 251,6 M	Gs. 73,1 M