En venta terreno en Barrio Mora Kue-Luque

Mora Cue, Luque

OportunidadNuevo

≈ Gs. 151.325.000

40% bajo la mediana

Gs. 416,2 k/m²Precio original: US$ 25.000

364 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 416 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

40% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 252.500.000

≈ US$ 41.715

Rango estimadoGs. 252,5 M–Gs. 353,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta terreno en Barrio Mora Kue-Luque MORA KUE, Luque, Central Terreno 363,6 m² Terreno ubicado a 2 cuadras de la ruta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. principal, zona en desarrollo y con lindas construcciones nuevas al rededor. Cercano a Biggie, farmacia, y todos los servicios en puerta. Ideal para construcción de duplex Frente 14.56 mts Fondo 25.03 Total 363m2 Gs. 200.000.000 ID: 35485

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 364 m²

Costos

Precio: US$ 25.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 151.325.000

Ubicación

Barrio: Mora Cue
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 158,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 157,4 M	Gs. 0	—	Gs. 157,4 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 163,7 M	Gs. 0	—	Gs. 163,7 M	Gs. 4,8 M
3	Gs. 170,2 M	Gs. 0	—	Gs. 170,2 M	Gs. 11,3 M
4	Gs. 177 M	Gs. 0	—	Gs. 177 M	Gs. 18,1 M
5	Gs. 184,1 M	Gs. 0	—	Gs. 184,1 M	Gs. 25,2 M
6	Gs. 191,5 M	Gs. 0	—	Gs. 191,5 M	Gs. 32,6 M
7	Gs. 199,1 M	Gs. 0	—	Gs. 199,1 M	Gs. 40,2 M
8	Gs. 207,1 M	Gs. 0	—	Gs. 207,1 M	Gs. 48,2 M
9	Gs. 215,4 M	Gs. 0	—	Gs. 215,4 M	Gs. 56,5 M
10	Gs. 224 M	Gs. 0	—	Gs. 224 M	Gs. 65,1 M