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VentaTerreno

¡Gran Oportunidad! Vende terreno residencial de 630 m² ubicado en una ubicación…

Acaray, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 175.000.000

81% bajo la mediana

Gs. 277,8 k/m²≈ US$ 28,9 k

630 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 278 k/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

81% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 923.990.000

≈ US$ 152.650

Rango estimadoGs. 673,6 M–Gs. 1510,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran Oportunidad! Vende terreno residencial de 630 m² ubicado en una ubicación privilegiada: km 12 calle 12, Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay. Este terreno se presenta en muy buena condición y es ideal para aquellos que buscan una vida de campo con todas las comodidades modernas y disfrutar del lago. Con dimensiones totales de 45 por 14 metros, este terreno ofrece un amplio espacio para construir la casa de tus sueños o realizar un proyecto de inversión. Su proximidad al lago hace de este lugar una opción perfecta para los amantes de la naturaleza y quienes disfrutan del aire libre. La zona de Acaray es conocida por su serenidad y belleza natural, proporcionando un entorno tranquilo lejos del bullicio urbano, pero lo suficientemente cerca de las comodidades de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en un área de alto crecimiento y desarrollo. Ven y descubre todo lo que este terreno tiene para ofrecer y haz realidad esa casa o inversión que tanto has deseado. ¡Contáctanos hoy para más información y para programar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 630 m²

Costos

Precio: Gs. 175.000.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 183,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 182 M	Gs. 0	—	Gs. 182 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 189,3 M	Gs. 0	—	Gs. 189,3 M	Gs. 5,5 M
3	Gs. 196,9 M	Gs. 0	—	Gs. 196,9 M	Gs. 13,1 M
4	Gs. 204,7 M	Gs. 0	—	Gs. 204,7 M	Gs. 21 M
5	Gs. 212,9 M	Gs. 0	—	Gs. 212,9 M	Gs. 29,2 M
6	Gs. 221,4 M	Gs. 0	—	Gs. 221,4 M	Gs. 37,7 M
7	Gs. 230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 230,3 M	Gs. 46,5 M
8	Gs. 239,5 M	Gs. 0	—	Gs. 239,5 M	Gs. 55,7 M
9	Gs. 249,1 M	Gs. 0	—	Gs. 249,1 M	Gs. 65,3 M
10	Gs. 259 M	Gs. 0	—	Gs. 259 M	Gs. 75,3 M