ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaTerreno

Dos terrenos en venta que tienen una superficie en total de 970m2 ,están ubicados en el…

Santa María Santillán, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 120.000.000

78% bajo la mediana

Gs. 123,7 k/m²≈ US$ 19,8 k

970 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 124 k/m²

Mediana zonaGs. 575 k/m²

78% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 557.623.000

≈ US$ 92.123

Rango estimadoGs. 462 M–Gs. 1308,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Dos terrenos en venta que tienen una superficie en total de 970m2 ,están ubicados en el Barrio Santa Maria. Estos terrenos son amplios y planos, lo que ofrece una gran flexibilidad para construir la casa de tus sueños, un dúplex o cualquier otro proyecto que tengas en mente. Además, contar con vecinos en la zona puede ser beneficioso, ya que brinda una sensación de comunidad y seguridad. Puedes aprovechar la experiencia y conocimientos de los vecinos para obtener información sobre la zona y los servicios disponibles.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 970 m²

Costos

Precio: Gs. 120.000.000

Ubicación

Dirección: Sin nombre - a 600m del CADE (Club de amigos de Encarnación ) - Santa María Santillán, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Santa María Santillán
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 126 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 124,8 M	Gs. 0	—	Gs. 124,8 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 129,8 M	Gs. 0	—	Gs. 129,8 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 135 M	Gs. 0	—	Gs. 135 M	Gs. 9 M
4	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. 14,4 M
5	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 20 M
6	Gs. 151,8 M	Gs. 0	—	Gs. 151,8 M	Gs. 25,8 M
7	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 31,9 M
8	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 38,2 M
9	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 44,8 M
10	Gs. 177,6 M	Gs. 0	—	Gs. 177,6 M	Gs. 51,6 M