ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaTerreno

¡Atención inversores y empresarios!

Itapuamí I, Luque

Nuevo

≈ Gs. 1.119.807.000

Gs. 103,2 k/m²Precio original: US$ 185.000

10.850 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 224 k/m²

Valor recomendado

Gs. 2.430.613.000

≈ US$ 401.554

Rango estimadoGs. 2430,6 M–Gs. 2430,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

💎¡Atención inversores y empresarios!💎 Tenemos una gran oportunidad de inversión para ustedes en la ciudad de Luque (Itapuamí Se trata de un inmejorable terreno de 10850M², 📌Ubicación privilegiada y estratégica cerca del centro de Luque, en una zona residencial con fácil acceso y vías de comunicación cercanas con otras ciudades como Limpio, San Bernardino y Aregua.. 💰No te pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso terreno, con una inversión de dólares 185.000 ¡Contáctanos ahora para más información 📐Dimensiones 27,88x389,13 25,82x388,54 📏Superficie total 10851m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.850 m²

Costos

Precio: US$ 185.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.119.807.000

Ubicación

Dirección: Av Makuguchi - Av.Tsunesaburo Makiaguchi - Itapuamí I, Luque, Central, Paraguay
Barrio: Itapuamí I
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1175,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1164,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,6 M	Gs. -11,2 M
2	Gs. 1211,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1211,2 M	Gs. 35,4 M
3	Gs. 1259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,6 M	Gs. 83,8 M
4	Gs. 1310 M	Gs. 0	—	Gs. 1310 M	Gs. 134,2 M
5	Gs. 1362,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1362,4 M	Gs. 186,6 M
6	Gs. 1416,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,9 M	Gs. 241,1 M
7	Gs. 1473,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,6 M	Gs. 297,8 M
8	Gs. 1532,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1532,5 M	Gs. 356,7 M
9	Gs. 1593,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,8 M	Gs. 418 M
10	Gs. 1657,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1657,6 M	Gs. 481,8 M