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VentaTerreno

En Venta -Terreno - San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernandino, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 15.132.525.000

Gs. 210,2 M/m²Precio original: US$ 2.500.000

72 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,9 M/m²

Valor recomendado

Gs. 712.800.000

≈ US$ 117.760

Rango estimadoGs. 480 M–Gs. 712,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Terreno - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay Precio Fijado 2,500,000 $ ID: 143025178-11 Sobre el Lago Ypacaria, A 300 mts de la Avda. Guil - Sobre el Lago Ypacarai, A 300 mts de la Avda. Guil - San Bernardino, Cordillera, Paraguay VENDO TERRENO SOBRE EL LAGO YPACARAÍ Atención inversionista, esta oportunidad es única, terreno sobre el Lago, con 64, 78 mts. sobre el Lago Ypacaraí, con sus aguas serenas y sus vistas panorámicas y con atardeceres de película.📸 Un tesoro en la ciudad de San Bernardino, en un área de 9.490 mts2 • se emplazan una terraza elevada de aproximadamente 700 metros cuadrados en el centro de la cual se encuentran una piscina de 10 mts. x15 mts.,1.35 mts. de profundidad libre y otra piscina de 4 mts. * 8 mts. para niños. • Un bar adyacente y baños sexados. • En Planta alta se encuentra un loft de aproximadamente 6 x 12 mts.con baño privado, cocina comedor. En la entrada al terreno se encuentran: • Quincho de 12 x 15 mts. * Salón de Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 72 m²

Costos

Precio: US$ 2.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.132.525.000

Ubicación

Barrio: San Bernandino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 15,9 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 mil M	Gs. -151,3 M
2	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. 478,2 M
3	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. 1132,9 M
4	Gs. 17,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 mil M	Gs. 1813,8 M
5	Gs. 18,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 mil M	Gs. 2521,9 M
6	Gs. 19,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 mil M	Gs. 3258,3 M
7	Gs. 19,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 mil M	Gs. 4024,2 M
8	Gs. 20,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 mil M	Gs. 4820,8 M
9	Gs. 21,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 mil M	Gs. 5649,2 M
10	Gs. 22,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 mil M	Gs. 6510,7 M