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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN EL CORAZON DE CIUDAD DEL ESTE

Boquerón, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.573.783.000

10% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 260.000

1.236 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%72

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.743.462.000

≈ US$ 288.032

Rango estimadoGs. 437,1 M–Gs. 3160,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Ciudad Del Este! Presentamos un terreno residencial sin construir, ideal para aquellos que buscan desarrollar un proyecto en una de las áreas más prometedoras de Alto Paraná. Este amplio terreno de 1235.71 metros cuadrados se encuentra estratégicamente ubicado en la dirección Machetero casi Coronel Félix Cabrera, en el barrio Boquerón. Con dimensiones totales de 19.3 metros de ancho por 63.37 metros de largo, este terreno ofrece el espacio perfecto para dar vida a su visión residencial. Su ubicación en un clima cálido y vibrante como el de Ciudad Del Este garantiza una vida urbana dinámica y llena de comodidades modernas. Este terreno, disponible para la venta, es una joya para aquellos que buscan invertir en una propiedad que promete un crecimiento continuo y estable. Aproveche la oportunidad de poseer este lote de 1235.71 metros cuadrados, perfecto para construir la casa de sus sueños o un proyecto residencial que capitalice la demanda en esta vibrante ciudad. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de Alto Paraná. ¡Contacte hoy para más información sobre esta excelente oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.236 m²

Costos

Precio: US$ 260.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.573.783.000

Ubicación

Barrio: Boquerón
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1652,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. -15,7 M
2	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 49,7 M
3	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 117,8 M
4	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 188,6 M
5	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 262,3 M
6	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 338,9 M
7	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 418,5 M
8	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 501,4 M
9	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 587,5 M
10	Gs. 2329,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,6 M	Gs. 677,1 M