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AlquilerLocal comercial

¡Excelente oportunidad de alquilar un local comercial ubicado en Barrio Obrero, Asunción!

Obrero, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 3.500.000/mes

48% bajo la mediana

Gs. 35 k/m²≈ US$ 578,2

2Cocheras
100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 35 k/m²
Mediana zonaGs. 67 k/m²

48% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 6.723.000

≈ US$ 1.111

Rango estimadoGs. 5,9 MGs. 9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad de alquilar un local comercial ubicado en Barrio Obrero, Asunción! Este espacioso local está ubicado en Corrales esq. Tacuarí es ideal para uso de oficinas, comercios o como depósito para almacenamiento de mercadería, con estacionamiento. Superficie total de 100 m², se distribuye en dos plantas bien acondicionadas que ofrecen un ambiente cómodo y profesional. PLANTA BAJA cuenta con 100 m2 Puertas de entrada de blindex protegidas con rejas de hierro. Amplio salón comercial con baño Decoración con una cascada de piedras cerrada con blindex. Ambientes climatizados y ventiladores de techo. ENTREPISO cuenta con 30m2 Oficina equipada con muebles de pared a pared Amplio ventanal de blindex visualizando la planta baja. Con aire acondicionado y ventilador de techo. 💰 VALOR ALQUILER Gs 3.500.000.- IVA incluido. 📌Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G54asoGVCQeAyeBo9 Este local se encuentra en excelentes condiciones y está listo para adaptarse a diversas necesidades comerciales. La ubicación urbana es inmejorable, proporcionando un fácil acceso al transporte público y al dinamismo del centro de Asunción. No pierdas la oportunidad de estar en una zona estratégica. ¡Llama ahora para más información y déjate sorprender por este versátil espacio comercial! ** Pregúntame por la Oficina comercial en ALQUILER de al lado.

Ficha técnica

Generales

Operación
Alquiler
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
100 m²
Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 3.500.000

Ubicación

Dirección
Corrales esq. Tacuari - Corrales esq. Tacuari - Obrero, Asunción, Paraguay
Barrio
Obrero
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

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