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VentaTerreno

VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN BO. BERNARDINO CABAL

Bernardino Caballero, Asunción

Nuevo

Gs. 1.600.000.000

≈ US$ 264,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA EN BO. BERNARDINO CABAL 𝗖𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁, 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝘆 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 En planta baja y en esquina, esta casa refaccionada ofrece mucho más que una excelente ubicación en uno de los barrios más deseados como ser Bernardino Caballero (ex Seminario) 🔹 Ambientes amplios, luminosos y listos para habitar 🔹 Esquina estratégica, ideal para quienes valoran accesibilidad y privacidad 🔹 Incluye un departamento independiente tipo monoambiente con aire acondicionado, perfecto para oficina o espacio de trabajo con necesidad de mas privacidad. 🔹 Listísima para mudarte: no tenés que hacerle nada 🔹 Materiales de calidad y terminaciones modernas, placares y muebles de cocina Achón. 𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧: 🔹 Hall de entrada, Sala principal 🔹 Escritorio 🔹Baño social 🔹 Sala dividida con puertas corredizas 🔹 2 oficinas en suite, con aires acondicionados y placares marca Achón 🔹 Sala intima 🔹Cocina amplia amoblada de la marca Achón 🔹 Sala amplia con aire acondicionado 🔹 Baño social 🔹 Departamento tipo monoambiente en planta alta 🔹 Estacionamiento para 4 autos Plan regulador: AR3B Se acepta vehículo o propiedad de interés como parte de pago 14004-303

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
Gs. 1.600.000.000

Ubicación

Barrio
Bernardino Caballero
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1680 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -16 MAño 2: Gs. 50,6 MAño 3: Gs. 119,8 MAño 4: Gs. 191,8 MAño 5: Gs. 266,6 MAño 6: Gs. 344,5 MAño 7: Gs. 425,5 MAño 8: Gs. 509,7 MAño 9: Gs. 597,3 MAño 10: Gs. 688,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1664 MGs. 0Gs. 1664 MGs. -16 M
2Gs. 1730,6 MGs. 0Gs. 1730,6 MGs. 50,6 M
3Gs. 1799,8 MGs. 0Gs. 1799,8 MGs. 119,8 M
4Gs. 1871,8 MGs. 0Gs. 1871,8 MGs. 191,8 M
5Gs. 1946,6 MGs. 0Gs. 1946,6 MGs. 266,6 M
6Gs. 2024,5 MGs. 0Gs. 2024,5 MGs. 344,5 M
7Gs. 2105,5 MGs. 0Gs. 2105,5 MGs. 425,5 M
8Gs. 2189,7 MGs. 0Gs. 2189,7 MGs. 509,7 M
9Gs. 2277,3 MGs. 0Gs. 2277,3 MGs. 597,3 M
10Gs. 2368,4 MGs. 0Gs. 2368,4 MGs. 688,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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