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Sta. Maríaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 428.635.000
Gs. 10 M/m²Precio original: US$ 72.000
ID: 48020 DEPARTAMENTO EN VENTA – HABITALYS LYNCH, ASUNCIÓN Ideal para inversión o vivienda propia Precio: USD 72.000 Ubicación: Barrio Santa María, Asunción Superficie: 43 m² Características: 1 dormitorio con balcón Sala-comedor integrada Cocina amoblada Aire acondicionado en todos los ambientes Amenities del edificio: Terraza Quincho Gimnasio SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad Excelente oportunidad con alta rentabilidad en una zona en crecimiento. 0976703936
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 445,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 445,8 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 463,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 463,6 M | Gs. 13,5 M |
| 3 | Gs. 482,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,2 M | Gs. 32,1 M |
| 4 | Gs. 501,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 501,4 M | Gs. 51,4 M |
| 5 | Gs. 521,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 521,5 M | Gs. 71,4 M |
| 6 | Gs. 542,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 542,4 M | Gs. 92,3 M |
| 7 | Gs. 564,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 564,1 M | Gs. 114 M |
| 8 | Gs. 586,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 586,6 M | Gs. 136,5 M |
| 9 | Gs. 610,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 610,1 M | Gs. 160 M |
| 10 | Gs. 634,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 634,5 M | Gs. 184,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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