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VentaTerreno

Excelente Oportunidad de Inversión Residencial en Km 12 Acaray, Ciudad del Este

Acaray, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 145.000.000

76% bajo la mediana

Gs. 295,9 k/m²≈ US$ 24 k

490 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 296 k/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

76% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 602.840.000

≈ US$ 99.593

Rango estimadoGs. 358,7 M–Gs. 718,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

**Excelente Oportunidad de Inversión Residencial en Km 12 Acaray, Ciudad del Este** ¿Buscando el lugar ideal para construir la casa de tus sueños? Presentamos un magnífico terreno en el mercado, ubicado en la prestigiosa zona de Acaray, Ciudad del Este, Alto Paraná, Paraguay. Con una extensión total de 490 metros cuadrados y dimensiones de 35 por 14 metros, este lote es perfecto para desarrollar un proyecto residencial que combine confort y estilo. Este terreno en venta se sitúa en el Km 12, cerca de la calle 12, y ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un entorno tranquilo y seguro en el que invertir. La ubicación estratégica permite disfrutar de un clima cálido y agradable durante todo el año, ideal para quienes valoran la cercanía con la naturaleza. Además, está rodeado del impresionantes río ofreciendo un estilo de vida inigualable. No pierdas la oportunidad de asegurar esta joya inmobiliaria en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Paraguay. Esta excelente oportunidad de inversión espera por ti, lista para convertirse en el hogar que siempre has deseado. ¡Contáctanos para más información y no dejes pasar esta increíble oferta!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 490 m²

Costos

Precio: Gs. 145.000.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 152,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 150,8 M	Gs. 0	—	Gs. 150,8 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 156,8 M	Gs. 0	—	Gs. 156,8 M	Gs. 4,6 M
3	Gs. 163,1 M	Gs. 0	—	Gs. 163,1 M	Gs. 10,9 M
4	Gs. 169,6 M	Gs. 0	—	Gs. 169,6 M	Gs. 17,4 M
5	Gs. 176,4 M	Gs. 0	—	Gs. 176,4 M	Gs. 24,2 M
6	Gs. 183,5 M	Gs. 0	—	Gs. 183,5 M	Gs. 31,2 M
7	Gs. 190,8 M	Gs. 0	—	Gs. 190,8 M	Gs. 38,6 M
8	Gs. 198,4 M	Gs. 0	—	Gs. 198,4 M	Gs. 46,2 M
9	Gs. 206,4 M	Gs. 0	—	Gs. 206,4 M	Gs. 54,1 M
10	Gs. 214,6 M	Gs. 0	—	Gs. 214,6 M	Gs. 62,4 M