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VentaDepósito

VENDE EDIFICO CON DEPOSITO LOCAL CEMRCIAL CDE BARRIO. PABLO ROJAS

Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

Gs. 26,6 M/m²Precio original: US$ 400.000

2Dormitorios

1Baños

91 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 26,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPOSITO DE 420 M2, LOCAL COMERCIAL Y 3 DEPARTAMENTOS. CON ENTRADA INDEPENDIENTE PARA CONTAINER CON ESTACIONAMIENTO, OFICINA Y BAÑO SOBRE CALLE ASFALTADA AMPLIO SALON COMERCIAL DE 7 X 13..CON BAÑO. EN 1ER PISO APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON 1 BAÑO COMPARTIDO, SALA COMEDOR, COCINA, LAVADERO Y BALCÓN. OTRO DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE SOBRE EL DEPOSITO, CUENTA CON 2 DORMITORIOS CADA UNO 5 x 2,8 m2, 2 BAÑOS CON TERMOCALEFON, SALA COMEDOR CON BALCÓN, COCINA. OTRO DEPARTAMENTO DE SALA COMEDOR, UN DORMITORIO, COCINA Y BAÑO FUNDACIÓN PARA 5 PISOS

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 91 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2518,1 M	Gs. -24,2 M
2	Gs. 2618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2618,8 M	Gs. 76,5 M
3	Gs. 2723,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2723,5 M	Gs. 181,3 M
4	Gs. 2832,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,5 M	Gs. 290,2 M
5	Gs. 2945,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2945,8 M	Gs. 403,5 M
6	Gs. 3063,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3063,6 M	Gs. 521,3 M
7	Gs. 3186,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,1 M	Gs. 643,9 M
8	Gs. 3313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3313,6 M	Gs. 771,3 M
9	Gs. 3446,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,1 M	Gs. 903,9 M
10	Gs. 3584 M	Gs. 0	—	Gs. 3584 M	Gs. 1041,7 M