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VentaEdificio

Edificio en venta en Ñemby

Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 330.000.000

Gs. 6,3 M/m²≈ US$ 54,5 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

52 m²Construidos

140 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Estrená tu nuevo hogar en Ñemby, Barrio Rincón! Ubicación privilegiada situada en el Barrio Rincón de Ñemby, zona alta, entre las calles Prof. Amalia Giménez y Sierra Leona, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, con acceso rápido, a 3 cuadras del supermercado Luisito, farmacias, estaciones de servicio, instituciones educativas y una gran variedad de comercios. Características: Terreno de 140 m² (10 x 14 m). 52 m² de construcción, 2 dormitorios con excelente iluminación natural, 1 baño social, Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y acogedor. Estacionamiento para 2 vehículos. Lavadero independiente en la parte posterior. Esta vivienda combina tranquilidad en un entorno residencial, una excelente opción para parejas, familias pequeñas o para quienes desean invertir en una propiedad nueva con gran potencial de valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agendá tu visita. https://maps.app.goo.gl/SuBPETNamtYu6bzG6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 140 m²
Construido: 52 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Dirección: Prof. Amalia Gimenez y Sierra leona, Ñemby, Central, Paraguay
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M