TERRENOS PARA INVERSIÓN - LAURELTY - APTO PARA CRÉDITO BANCARIO

Laurelty, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 370.747.000

Precio original: US$ 61.250

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En venta terrenos con gran potencial, ubicado sobre la calle Las Huertas esq. Avda. Brítez Borges - Laurelty. Con accesibilidad a Asunción, próximo a zona CIT y al centro de la Ciudad de Fernando de la Mora, Luque y San Lorenzo. Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eEi9RQwUuNhMMQC28

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 61.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 370.747.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 389,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 385,6 M	Gs. 0	—	Gs. 385,6 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 401 M	Gs. 0	—	Gs. 401 M	Gs. 11,7 M
3	Gs. 417 M	Gs. 0	—	Gs. 417 M	Gs. 27,8 M
4	Gs. 433,7 M	Gs. 0	—	Gs. 433,7 M	Gs. 44,4 M
5	Gs. 451,1 M	Gs. 0	—	Gs. 451,1 M	Gs. 61,8 M
6	Gs. 469,1 M	Gs. 0	—	Gs. 469,1 M	Gs. 79,8 M
7	Gs. 487,9 M	Gs. 0	—	Gs. 487,9 M	Gs. 98,6 M
8	Gs. 507,4 M	Gs. 0	—	Gs. 507,4 M	Gs. 118,1 M
9	Gs. 527,7 M	Gs. 0	—	Gs. 527,7 M	Gs. 138,4 M
10	Gs. 548,8 M	Gs. 0	—	Gs. 548,8 M	Gs. 159,5 M