IMPRESIONANTE TERRENO DE 15.000 m2 EN SURUBI I...!!!

Surubi I, Mariano Roque Alonso

OportunidadNuevo

≈ Gs. 6.809.636.000

50% bajo la mediana

Gs. 454 k/m²Precio original: US$ 1.125.000

15.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 454 k/m²

Mediana zonaGs. 908 k/m²

50% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 13.624.494.000

≈ US$ 2.250.863

Rango estimadoGs. 13,6 mil M–Gs. 13,6 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 15.000 m²

Costos

Precio: US$ 1.125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.809.636.000

Ubicación

Barrio: Surubi I
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7150,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7082 M	Gs. 0	—	Gs. 7082 M	Gs. -68,1 M
2	Gs. 7365,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7365,3 M	Gs. 215,2 M
3	Gs. 7659,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7659,9 M	Gs. 509,8 M
4	Gs. 7966,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7966,3 M	Gs. 816,2 M
5	Gs. 8285 M	Gs. 0	—	Gs. 8285 M	Gs. 1134,8 M
6	Gs. 8616,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8616,4 M	Gs. 1466,2 M
7	Gs. 8961 M	Gs. 0	—	Gs. 8961 M	Gs. 1810,9 M
8	Gs. 9319,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9319,5 M	Gs. 2169,3 M
9	Gs. 9692,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9692,2 M	Gs. 2542,1 M
10	Gs. 10,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 mil M	Gs. 2929,8 M