ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaTerreno

Vendo Terreno de 612 m2 en el Centro de San Bernardino - LLA7016664

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

144% sobre la mediana

Gs. 890,1 k/m²Precio original: US$ 90.000

612 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 890 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

144% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 222.812.000

≈ US$ 36.810

Rango estimadoGs. 196,7 M–Gs. 339 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno en el Centro de San Bernardino – Oportunidad Única Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad veraniega de San Bernardino, ideal para todo tipo de emprendimientos o para construir la casa de tus sueños. Medidas: Frente y Fondo:16,77 m Laterales: 34,64 m Superficie: 612 m2 Ideal para: Desarrollo comercial o gastronómico Residencia familiar Inversión para alquiler turístico Precio de venta: USD 90.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 612 m²

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 0	—	Gs. 566,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 17,2 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 612,8 M	Gs. 40,8 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 0	—	Gs. 637,3 M	Gs. 65,3 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 0	—	Gs. 662,8 M	Gs. 90,8 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 0	—	Gs. 689,3 M	Gs. 117,3 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 0	—	Gs. 716,9 M	Gs. 144,9 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 745,6 M	Gs. 173,5 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 0	—	Gs. 775,4 M	Gs. 203,4 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 0	—	Gs. 806,4 M	Gs. 234,4 M