VENDO TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.590.307.000

Precio original: US$ 262.730

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad de Inversión en Villa Aurelia! Ubicación estratégica: Calle Tte. Timoteo Aguirre, a solo una cuadra de Madame Lynch Se vende terreno con casa a demoler, ideal para desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 542 m² Precio: USD 262.730 Ubicado en el barrio Villa Aurelia, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pasos de avenidas principales, supermercados, colegios y centros comerciales. - Terreno regular y elevado - Acceso asfaltado - Zona tranquila y segura - Perfecto para emprendimientos inmobiliarios o casa nueva Id: 38031

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 262.730
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.590.307.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1669,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1653,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1653,9 M	Gs. -15,9 M
2	Gs. 1720,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1720,1 M	Gs. 50,3 M
3	Gs. 1788,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1788,9 M	Gs. 119,1 M
4	Gs. 1860,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1860,4 M	Gs. 190,6 M
5	Gs. 1934,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1934,9 M	Gs. 265 M
6	Gs. 2012,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2012,2 M	Gs. 342,4 M
7	Gs. 2092,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2092,7 M	Gs. 422,9 M
8	Gs. 2176,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2176,4 M	Gs. 506,6 M
9	Gs. 2263,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2263,5 M	Gs. 593,7 M
10	Gs. 2354 M	Gs. 0	—	Gs. 2354 M	Gs. 684,2 M