Excelente propiedad de 1.050 hectáreas en Nueva Italia

Nueva Italia

Nuevo

≈ Gs. 6.991.226.000

Precio original: US$ 1.155.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 1.155.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.991.226.000

Ubicación

Ciudad: Nueva Italia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7340,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7270,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7270,9 M	Gs. -69,9 M
2	Gs. 7561,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7561,7 M	Gs. 220,9 M
3	Gs. 7864,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7864,2 M	Gs. 523,4 M
4	Gs. 8178,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8178,7 M	Gs. 838 M
5	Gs. 8505,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8505,9 M	Gs. 1165,1 M
6	Gs. 8846,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8846,1 M	Gs. 1505,3 M
7	Gs. 9200 M	Gs. 0	—	Gs. 9200 M	Gs. 1859,2 M
8	Gs. 9568 M	Gs. 0	—	Gs. 9568 M	Gs. 2227,2 M
9	Gs. 9950,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9950,7 M	Gs. 2609,9 M
10	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 3007,9 M