ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCampo / rural

ESTANCIA FORMADA EN NUEVA ITALIA - INMEJORABLE UBICACION!

Nueva Italia

Nuevo

Gs. 25.000.000

Gs. 166,7 k/m²≈ US$ 4,1 K

3Dormitorios

150 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 167 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

UNICA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR ESTA ESTANCIA FORMADA Y EN PLENO FUNCIONAMIENTO ACTIVO! UBICADA EN NUEVA ITALIA, A MIL METROS DEL ASFALTO! LA ESTANCIA ESTA CONFORMADA POR 400 HECTAREAS, CON LAS SIGUIENTES DEPENDENCIAS Y DETALLES: * POSEE CORRAL CON BRETE Y TINGLADO. * HUERTA PARA CULTIVOS. * AREA DE PUZOLANA. * GALPON CERRADO DE 150 metros cuadrados. * CASA PATRONAL MODERNA, LUZ ELECTRICA Y TRANSFORMADOR PROPIO. ( 3 HABITACIONES, 1 EN SUITE. COCINA COMEDOR Y BAÑO SOCIAL. AREA DE SERVICIO DE ESTAR, HALL Y HALL PRIVADO, TERRAZA) * CASA PARA PERSONAL. * PROPIEDAD APTA PARA AGRICULTURA, GANADERIA Y FORESTACION. * UBICADA A 33 KM DE ASUNCION. * CAMINO APTO PARA TODO TIPO DE VEHICULOS, ASFALTADO A 2 KM DE LA PROPIEDAD. * LAGUNA APTA PARA PESCA QUE RODEA LA CASA. * ARROYO CAAÑABE LINDA CON ESTA HERMOSA PROPIEDAD. PODES TENER LA FINCA DE TUS SUEÑOS A KM DE ASUNCION!!! ESCRIBINOS Y COORDINAMOS UNA VISITA Y RECORRIDO! EL COSTO PUBLICADO ES POR HECTAREA.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 25.000.000

Ubicación

Ciudad: Nueva Italia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 26,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 26 M	Gs. 0	—	Gs. 26 M	Gs. -250 k
2	Gs. 27 M	Gs. 0	—	Gs. 27 M	Gs. 790 k
3	Gs. 28,1 M	Gs. 0	—	Gs. 28,1 M	Gs. 1,9 M
4	Gs. 29,2 M	Gs. 0	—	Gs. 29,2 M	Gs. 3 M
5	Gs. 30,4 M	Gs. 0	—	Gs. 30,4 M	Gs. 4,2 M
6	Gs. 31,6 M	Gs. 0	—	Gs. 31,6 M	Gs. 5,4 M
7	Gs. 32,9 M	Gs. 0	—	Gs. 32,9 M	Gs. 6,6 M
8	Gs. 34,2 M	Gs. 0	—	Gs. 34,2 M	Gs. 8 M
9	Gs. 35,6 M	Gs. 0	—	Gs. 35,6 M	Gs. 9,3 M
10	Gs. 37 M	Gs. 0	—	Gs. 37 M	Gs. 10,8 M