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VentaCasa

VENDO CASA QUINTA EN YPANE

Ypané

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

8% sobre la mediana

Gs. 378,3 k/m²Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios
3Baños
2.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%50
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 378 k/m²
Mediana zonaGs. 349 k/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 838.109.000

≈ US$ 138.462

Rango estimadoGs. 838,1 M–Gs. 3092,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Casa Quinta soñada en Ypane! 🏡🌿✨ ¿Buscás espacio, naturaleza y comodidad a minutos de la ciudad? ¡Esta propiedad es para vos! 📍 Ubicación: Ypane, Paraguay 📐 Superficie: 🔹 2.600 m² totales (32 x 75 m aprox.) 🔹 Limita con un hermoso arroyo natural 🌊 🚪 2 portones de acceso para mayor comodidad y privacidad. 🏠 Construcciones y comodidades: ✅ 2 habitaciones amplias con baños en suite 🛏️🚿 ✅ Cocina equipada 🍳 ✅ Quincho completo con: • 🛁 Baño • 🔥 Parrilla grande • 🪵 Cocina a leña • 🍞 Tatakua y horno a leña 🎠 Parque para niños 👧🧒 🛁 En total: 3 baños distribuidos en toda la propiedad. 🌳 ¡Rodeado de naturaleza, ideal para casa de fin de semana, vivienda permanente o inversión! 💰 Inversion: ID: 10658

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
2.400 m²
Dormitorios
2
Baños
3

Costos

Precio
US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Ciudad
Ypané

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,1 MAño 2: Gs. 28,7 MAño 3: Gs. 68 MAño 4: Gs. 108,8 MAño 5: Gs. 151,3 MAño 6: Gs. 195,5 MAño 7: Gs. 241,5 MAño 8: Gs. 289,2 MAño 9: Gs. 338,9 MAño 10: Gs. 390,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 944,3 MGs. 0—Gs. 944,3 MGs. -9,1 M
2Gs. 982 MGs. 0—Gs. 982 MGs. 28,7 M
3Gs. 1021,3 MGs. 0—Gs. 1021,3 MGs. 68 M
4Gs. 1062,2 MGs. 0—Gs. 1062,2 MGs. 108,8 M
5Gs. 1104,7 MGs. 0—Gs. 1104,7 MGs. 151,3 M
6Gs. 1148,8 MGs. 0—Gs. 1148,8 MGs. 195,5 M
7Gs. 1194,8 MGs. 0—Gs. 1194,8 MGs. 241,5 M
8Gs. 1242,6 MGs. 0—Gs. 1242,6 MGs. 289,2 M
9Gs. 1292,3 MGs. 0—Gs. 1292,3 MGs. 338,9 M
10Gs. 1344 MGs. 0—Gs. 1344 MGs. 390,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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