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Encarnación
Gs. 285.000.000
45% bajo la medianaGs. 263,9 k/m²≈ US$ 47,9 k
Amplio terreno en esquina, compuesto por tres lotes, con una superficie total de 1.080 m². Ubicado a solo 2 km de la Ruta 6, en el Barrio Chaipe. Cuenta con todos los servicios básicos, listo para desarrollar tu proyecto.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,4 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,3 M | Gs. 9 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,6 M | Gs. 21,3 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,4 M | Gs. 34,2 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,7 M | Gs. 47,5 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,6 M | Gs. 61,4 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 0 | — | Gs. 375 M | Gs. 75,8 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 0 | — | Gs. 390 M | Gs. 90,8 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,6 M | Gs. 106,4 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,9 M | Gs. 122,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
