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VentaDepósito

VENDO DEPOSITO EN ITAUGUA SOBRE ASFALTO

Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.955.000.000

Gs. 2 M/m²≈ US$ 323 k

975 m²Construidos

27 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este deposito esta con documentos al día CUENTA CON: Acceso directo a la RUTA GRAL, MARCIAL SAMANIEGO A2,5 KILOMETROS DEL HOSPITAL NACIONAL ITAUGUA Dimensión de frente terreno 27 mts costado lateral 40 mts en esquina Total área de construcción 975 mts 2 Primer deposito 540 metros cuadrados, oficina 4x2,80 con baño, a parte dos baños una con ducha, todos totalmente culminados. Primer deposito con columnas cada 4,85 metros, piso de concreto con varilla de 8 para cargamentos pesados altura aprovechable sin obstáculo alguno 5,5 metros. Segundo deposito 435 metros cuadrados, oficina 2,60x 365 con baño, a parte un baño acceso directo al deposito, aparte un vestidor de 2 mts x 3.13 mts, con baño, todos totalmente culminados. Puertas con altura de 3,5 mts x 4mts ancho Plano aprobado por municipalidad Conexión eléctrica trifásica y servicio de agua Pequeño patio trasero 200mts cuadrados aprox. (con acceso a la calle. en caso de que se ponga portón)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 27 m²
Construido: 975 m²

Costos

Precio: Gs. 1.955.000.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2052,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2033,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2033,2 M	Gs. -19,6 M
2	Gs. 2114,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2114,5 M	Gs. 61,8 M
3	Gs. 2199,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2199,1 M	Gs. 146,4 M
4	Gs. 2287,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2287,1 M	Gs. 234,3 M
5	Gs. 2378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2378,6 M	Gs. 325,8 M
6	Gs. 2473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2473,7 M	Gs. 420,9 M
7	Gs. 2572,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2572,6 M	Gs. 519,9 M
8	Gs. 2675,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2675,6 M	Gs. 622,8 M
9	Gs. 2782,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2782,6 M	Gs. 729,8 M
10	Gs. 2893,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2893,9 M	Gs. 841,1 M