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VentaDepósito

VENDO TERRENO 3.270 m2 CON TINGLADO EN ITAUGUA

Itauguá

Nuevo

Gs. 525.000.000

Gs. 160,6 k/m²≈ US$ 86,7 k

3Dormitorios

1Baños

3.270 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 161 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO TERRENO 3.270 m2 com. El Clasificado en Paraguay CON TINGLADO EN ITAUGUA El terreno posee 3.270 m2 de superficie, con un frente de 4 mts, sobre calle empedrada y en el fondo con una construcción tipo galpón habitable de 100m2 distribuidos en 2 plantas ideal para desarrollo inmobiliario, bungalow, depósitos, casa quinta, etc. ✅Características de la construcción: Planta Baja: - Amplio Sala - Cocina comedor integrados - 1 baño social - 1 habitación Planta Alta: - 3 habitaciones ✅CARACTERISTICAS DEL TERRENO - Calle empedrada - Pegado a una escuela publica Valle Kare - A 100 mts de un eje comercial, calle asfaltada Valle Kare con todo tipo de comercios y lineas de transporte. 💰Inversión: Gs 525.000.000 🌍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bgs48d6eRUQi72Bc8 🔸Obs: No apto para crédito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 3.270 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 525.000.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 551,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 546 M	Gs. 0	—	Gs. 546 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 567,8 M	Gs. 0	—	Gs. 567,8 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 590,6 M	Gs. 0	—	Gs. 590,6 M	Gs. 39,3 M
4	Gs. 614,2 M	Gs. 0	—	Gs. 614,2 M	Gs. 62,9 M
5	Gs. 638,7 M	Gs. 0	—	Gs. 638,7 M	Gs. 87,5 M
6	Gs. 664,3 M	Gs. 0	—	Gs. 664,3 M	Gs. 113 M
7	Gs. 690,9 M	Gs. 0	—	Gs. 690,9 M	Gs. 139,6 M
8	Gs. 718,5 M	Gs. 0	—	Gs. 718,5 M	Gs. 167,2 M
9	Gs. 747,2 M	Gs. 0	—	Gs. 747,2 M	Gs. 196 M
10	Gs. 777,1 M	Gs. 0	—	Gs. 777,1 M	Gs. 225,9 M