EN VENTA TERRENO EN LA CIUDAD DE LUQUE

casi avenida Nanawa, Luque

Nuevo

Gs. 1.050.000.000

≈ US$ 173,5 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏞️✨ Hermoso terreno en la ciudad de Luque, barrio Campo Grande ✨🏞️ 📏 Superficie total: 638 m² 📐 Frente: 12 metros 📏 Fondo: 53 metros 🧱 Totalmente amurallado para mayor seguridad y privacidad ⚡ Servicios disponibles: energía eléctrica y agua potable 🚰💡 📍 Ubicación privilegiada: en la calle Adela Speratti, casi avenida Nanawa, a solo 500 metros de la avenida Tape Tua. ¡Una zona en pleno crecimiento! 🚧🌆 🚀 Además, se está realizando la megaobra de ampliación de la ruta que unirá Asunción con sus alrededores, lo que aumenta aún más el potencial de inversión en esta zona. 🔑 Ideal para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que desean construir edificios, dúplex o proyectos residenciales en un lugar estratégico y en expansión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com gran proyección! 📈✨ YA: 143025196-4

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 1.050.000.000

Ubicación

Barrio: casi avenida Nanawa
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1102,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1092 M	Gs. 0	—	Gs. 1092 M	Gs. -10,5 M
2	Gs. 1135,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1135,7 M	Gs. 33,2 M
3	Gs. 1181,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1181,1 M	Gs. 78,6 M
4	Gs. 1228,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1228,4 M	Gs. 125,9 M
5	Gs. 1277,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1277,5 M	Gs. 175 M
6	Gs. 1328,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1328,6 M	Gs. 226,1 M
7	Gs. 1381,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1381,7 M	Gs. 279,2 M
8	Gs. 1437 M	Gs. 0	—	Gs. 1437 M	Gs. 334,5 M
9	Gs. 1494,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1494,5 M	Gs. 392 M
10	Gs. 1554,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1554,3 M	Gs. 451,8 M