Fábrica de bocaditos

Área 1, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 45.000.000

≈ US$ 7,4 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ciudad del Este – Alto Paraná (Área 1 / Frontera con Foz do Iguaçu) Se vende local equipado para fábrica de salgados (coxinhas y bocaditos). Incluye maquinarias industriales listas para producción. Ideal para brasileños que compran en el Paraguay (límite US$ 500 – Área Clasipar.com anuncios clasificados gratis 1). Motivo de la venta: cambio de proyecto. Interesados: inbox o WhatsApp.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: Gs. 45.000.000

Ubicación

Barrio: Área 1
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 47,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 46,8 M	Gs. 0	—	Gs. 46,8 M	Gs. -450 k
2	Gs. 48,7 M	Gs. 0	—	Gs. 48,7 M	Gs. 1,4 M
3	Gs. 50,6 M	Gs. 0	—	Gs. 50,6 M	Gs. 3,4 M
4	Gs. 52,6 M	Gs. 0	—	Gs. 52,6 M	Gs. 5,4 M
5	Gs. 54,7 M	Gs. 0	—	Gs. 54,7 M	Gs. 7,5 M
6	Gs. 56,9 M	Gs. 0	—	Gs. 56,9 M	Gs. 9,7 M
7	Gs. 59,2 M	Gs. 0	—	Gs. 59,2 M	Gs. 12 M
8	Gs. 61,6 M	Gs. 0	—	Gs. 61,6 M	Gs. 14,3 M
9	Gs. 64 M	Gs. 0	—	Gs. 64 M	Gs. 16,8 M
10	Gs. 66,6 M	Gs. 0	—	Gs. 66,6 M	Gs. 19,4 M