LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 3.500.000/mes

33% bajo la mediana

Gs. 77,8 k/m²≈ US$ 479,5

1Dormitorios

1Baños

45 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 64 k/m²

Mediana zonaGs. 97 k/m²

33% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.353.000

≈ US$ 719

Rango estimadoGs. 3,9 M–Gs. 4,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo Salón Comercial de 45 m² en Villa Morra A sólo 1 cuadra de Av. San Martín Alta visibilidad y gran flujo de autos frente al local. Ideal para peluquería, boutique, spa de uñas, centro de estética, consultorio o tienda especializada. Cuenta con amplia vidriera Aire acondicionado 1 baño Excelente iluminación natural. Obs: No cuenta con estacionamiento privado,sin embargo hay fácil y cómodo estacionamiento en la calle y laterales. Precio: ***Gs mensuales, IVA incluido. ¡No pierdas esta oportunidad para potenciar tu negocio en una zona estratégica y transitada!