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≈ Gs. 6.548.594.000
Campo en venta en Benjamín Aceval
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
1.189 m²
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Benjamín Aceval
≈ Gs. 8.179.790.000
Gs. 40,9 M/m²Precio original: US$ 1.374.000
Vendo Propiedad Rural en el Departamento de Presidente Hayes, Distrito de Tte. Esteban Martínez. SUPERFICIE: 1.145 hectareas Ubicado a 5 kilómetros del casco urbano. Bajo chaco - República del Paraguay. INFRAESTRUCTURA: • 200 has de pasto clavel con 4 potreros de 50 has. + 2 potreros de 5 has. • 2 Tajamares con pozo australiano, varias aguadas naturales. • Casa Patronal: 4 dormitorios, baño, sala comedor, galería, agua corriente, instalaciones sanitarias y eléctricas. Panel solar y generador. • Casa Personal: 2 dormitorios, depósito, cocina con fogón, galería • Tinglado para maquinarias de 200 metros cuadrados • Corral, brete, cepo, gallinero • LINDEROS: 50 kms. de alambrado perimetral totalmente mojonados y alambrados en su totalidad. • 10 kms. caminos vecinales de acceso permanente. • Tendido eléctrico de media tensión a lo largo del lindero norte. • COMUNICACIÓN: Celulares Tigo, Personal, Claro, Internet y WIFI. AREA DE RESEVA: Conforme permiso de explotación de la Secretaría de Medio Ambiente de Paraguay tenemos un área de 299 hectáreas de reserva – franja de separación 78 hectáreas – zona de escorrentía 88 hectáreas – Silvopastoril 680 hectáreas: fauna de aves de distintas especies, carpinchos, taguás, jabalíes, venados, osos hormigueros. PRECIO: 1.374.000 USD (1200 USD por hectarea) COD: CMA3724496
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8507 M | Gs. 0 | — | Gs. 8507 M | Gs. -81,8 M |
| 2 | Gs. 8847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8847,3 M | Gs. 258,5 M |
| 3 | Gs. 9201,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9201,2 M | Gs. 612,4 M |
| 4 | Gs. 9569,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9569,2 M | Gs. 980,4 M |
| 5 | Gs. 9952 M | Gs. 0 | — | Gs. 9952 M | Gs. 1363,2 M |
| 6 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1761,3 M |
| 7 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2175,3 M |
| 8 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 2605,8 M |
| 9 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3053,6 M |
| 10 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 3519,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.179.343.000
Benjamín Aceval
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Benjamín Aceval
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