Terreno Premium en Asunción – 25.000 m² en el corazón de Trinidad

Molas López, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 72.636.118.000

Precio original: US$ 12.000.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 12.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 72.636.118.000

Ubicación

Barrio: Molas López
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 76,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 75,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 75,5 mil M	Gs. -726,4 M
2	Gs. 78,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 78,6 mil M	Gs. 2295,3 M
3	Gs. 81,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 81,7 mil M	Gs. 5437,8 M
4	Gs. 85 mil M	Gs. 0	—	Gs. 85 mil M	Gs. 8706,1 M
5	Gs. 88,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 88,4 mil M	Gs. 12,1 mil M
6	Gs. 91,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 91,9 mil M	Gs. 15,6 mil M
7	Gs. 95,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 95,6 mil M	Gs. 19,3 mil M
8	Gs. 99,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 99,4 mil M	Gs. 23,1 mil M
9	Gs. 103,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 103,4 mil M	Gs. 27,1 mil M
10	Gs. 107,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 107,5 mil M	Gs. 31,3 mil M