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Nuevo
Gs. 1.435.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Casa amplia en J. Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
389 m²5 habs.4 baños
Índice
VentaCasa
Vendo una casa totalmente amurallada a dos cuadras de la Ruta Mcal. Estigarribia
Julián Augusto Saldívar
OportunidadNuevo
Gs. 215.000.000
23% bajo la medianaGs. 597,2 k/m²≈ US$ 35,5 k
1Baños
360 m²Terreno
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%88
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 597 k/m²
Mediana zonaGs. 778 k/m²
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.258
Rango estimadoGs. 273,8 M–Gs. 299 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Clasipar! Vendo una casa totalmente amurallada a dos cuadras de la Ruta Mcal. Estigarribia en el distrito de J. Augusto Saldívar, los beneficios de la propiedad son: 1 Piscina 1 Baño 1 quincho Dimensiones: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 360m2 Área construida: 100m2 Amplio Patio Inversión: 215.000.000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 215.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Julián Augusto Saldívar
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 225,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 223,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,6 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 232,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,5 M | Gs. 6,8 M |
| 3 | Gs. 241,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 241,8 M | Gs. 16,1 M |
| 4 | Gs. 251,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,5 M | Gs. 25,8 M |
| 5 | Gs. 261,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 261,6 M | Gs. 35,8 M |
| 6 | Gs. 272 M | Gs. 0 | — | Gs. 272 M | Gs. 46,3 M |
| 7 | Gs. 282,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 282,9 M | Gs. 57,2 M |
| 8 | Gs. 294,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 294,2 M | Gs. 68,5 M |
| 9 | Gs. 306 M | Gs. 0 | — | Gs. 306 M | Gs. 80,3 M |
| 10 | Gs. 318,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 318,3 M | Gs. 92,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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