Alquilo Amplio Local Comercial sobre Acceso Sur. Acceso Sur esquina José Asunción Flores,

Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 10.000.000/mes

67% bajo la mediana

Gs. 26,5 k/m²≈ US$ 1,7 K

377 m²Construidos

377 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 27 k/m²

Mediana zonaGs. 79 k/m²

67% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 29.921.000

≈ US$ 4.943

Rango estimadoGs. 17,3 M–Gs. 29,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio local sobre la Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Avda. Acceso Sur en la ciudad de Ñemby, en una de las principales arterias comericales de la ciudad. Cuenta con una ubicación estratégica con alto flujo vehicular ideal para discotecas, bares o salones de eventos. Con un espacio generoso y fácil acceso. Este local se beneficia de su alta visibilidad, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Superficie construida: 377m2