ALQUILER LOCAL EN ÑEMBY + TINGLADO

Ñemby - Acceso Sur, Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 3.200.000/mes

69% bajo la mediana

Gs. 12,3 k/m²≈ US$ 528,7

260 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 12 k/m²

Mediana zonaGs. 39 k/m²

69% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 10.196.000

≈ US$ 1.684

Rango estimadoGs. 6,9 M–Gs. 20,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se alquila amplio local comercial en zona de alto tránsito, a pocos metros de McDonalds, sobre Acceso Sur en Ñemby. Ideal para depósitos o tiendas. Superficie: 260 m² (salón + tinglado) Planta baja (subsuelo): Espacio ideal para depósitos o almacenamiento. Tinglado amplio: Perfecto para actividades logísticas o almacenamiento