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VentaTerreno

GRAN OPORTUNIDAD TERRENO EN VENTA, EN TARUMANDY

Tarumandy, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 13.922.000

Gs. 34,8 k/m²Precio original: US$ 2.300

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 833 k/m²

Valor recomendado

Gs. 333.333.000

≈ US$ 55.069

Rango estimadoGs. 277,8 M–Gs. 481,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A 400 mts de la Ruta Luque San Bernardino - Vergel Luqueño - Tarumandy Luque, Paraguay 1.8 has camino Luque - San Bernardino En Tarumandy Luque, a 400 mts de la Ruta Luque - San Bernardino - Sup: 1has 8.368 m2 7025 cm2 Frente: 147.10 m. Propiedad arbolada, sin edificación, acceso de la ruta sobre calle de tierra, zona en crecimiento, varias urbanizaciones alrededor.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: US$ 2.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.922.000

Ubicación

Barrio: Tarumandy
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 14,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,5 M	Gs. 0	—	Gs. 14,5 M	Gs. -139,2 k
2	Gs. 15,1 M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 M	Gs. 439,9 k
3	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. 1 M
4	Gs. 16,3 M	Gs. 0	—	Gs. 16,3 M	Gs. 1,7 M
5	Gs. 16,9 M	Gs. 0	—	Gs. 16,9 M	Gs. 2,3 M
6	Gs. 17,6 M	Gs. 0	—	Gs. 17,6 M	Gs. 3 M
7	Gs. 18,3 M	Gs. 0	—	Gs. 18,3 M	Gs. 3,7 M
8	Gs. 19,1 M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 M	Gs. 4,4 M
9	Gs. 19,8 M	Gs. 0	—	Gs. 19,8 M	Gs. 5,2 M
10	Gs. 20,6 M	Gs. 0	—	Gs. 20,6 M	Gs. 6 M