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VentaCampo / rural

PROPIEDAD COMERCIAL EN AYOLAS, MISIONES

Ayolas Misiones, Ayolas

OportunidadNuevo

≈ Gs. 11.198.000

99% bajo la mediana

Gs. 224 k/m²Precio original: US$ 1.850

14Dormitorios
50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedadGs. 224 k/m²
Mediana zonaGs. 24 M/m²

99% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.200.000.000

≈ US$ 198.248

Rango estimadoGs. 1200 MGs. 1200 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se Vende el tradicional Hotel Kadel, en la ciudad de Ayolas, Departamento de Misiones, a orillas del Río Paraná. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5VUqtXyaJPDnv2ox6 La propiedad tiene 50 m2 de frente por 73,68 de fondo, totalizando una superficie de 3.684,11 m2.- Se encuentra en el Barrio San Antonio, zona altamente comercial sobre calle asfaltada. Distante a 250 Kms. de la Capital de Asunción. Inversión: USD 185.000.- Cuenta con 14 habitaciones dobles en suite y aire acondicionado. Amplio comedor junto a la recepción Quinchos con parrillas y cocina Extenso jardín empastado y frondosos árboles Galerías con hamacas colgantes Piscina Baños sexados 50 años de construcción, de historias y experiencias vividas por los ayolenses y turistas de todo el mundo, que acuden a la tradicional Fiesta del Dorado y las hermosas playas e islas que bordean la ciudad; entre ellas la más visitada por promover deportes acuáticos, la conocida Isla Corateí. En los años 70, el Hotel Kadel fue el único sitio para dar alojamiento a los trabajadores que migraron hasta Ayolas, en la época de la construcción de la Central Hidroeléctrica de Yacyreta. No te pierdas la oportunidad de Invertir com. El Clasificado en Paraguay en un espacio de tradición en Ayolas!!!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
50 m²
Dormitorios
14

Costos

Precio
US$ 1.850
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 11.198.000

Ubicación

Barrio
Ayolas Misiones
Ciudad
Ayolas

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 11,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -112 kAño 2: Gs. 353,9 kAño 3: Gs. 838,3 kAño 4: Gs. 1,3 MAño 5: Gs. 1,9 MAño 6: Gs. 2,4 MAño 7: Gs. 3 MAño 8: Gs. 3,6 MAño 9: Gs. 4,2 MAño 10: Gs. 4,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 11,6 MGs. 0Gs. 11,6 MGs. -112 k
2Gs. 12,1 MGs. 0Gs. 12,1 MGs. 353,9 k
3Gs. 12,6 MGs. 0Gs. 12,6 MGs. 838,3 k
4Gs. 13,1 MGs. 0Gs. 13,1 MGs. 1,3 M
5Gs. 13,6 MGs. 0Gs. 13,6 MGs. 1,9 M
6Gs. 14,2 MGs. 0Gs. 14,2 MGs. 2,4 M
7Gs. 14,7 MGs. 0Gs. 14,7 MGs. 3 M
8Gs. 15,3 MGs. 0Gs. 15,3 MGs. 3,6 M
9Gs. 15,9 MGs. 0Gs. 15,9 MGs. 4,2 M
10Gs. 16,6 MGs. 0Gs. 16,6 MGs. 4,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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