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VentaCasa

Casa en venta

Zona Aeropuerto, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 16.343.000

Gs. 58,4 k/m²Precio original: US$ 2.700

3Dormitorios

1Baños

280 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.628,9% anual

Alquiler estimadoGs. 8.565.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.562.784.000

≈ US$ 258.183

Rango estimadoGs. 905,6 M–Gs. 1966,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*EN VENTA CASA EN COUNTRY MONTESOL* 📍Zona Aeropuerto -Luque Exclusivo Barrio Cerrado con Guardia 24 hs y el mejor entorno natural 📐 360 m2 de terreno 📐 280 m2 construidos 🌱La Casa se encuentra con vista a la Autopista principal rodeada de paisaje Natural 🌴🌳🌱🌿☘️🍀 Planta Baja Living comedor social 1 escritorio Baño social Cocina independiente Depósito Galería con parrilla 🏊Pisicina para nadar de gran tamaño 🛒Área de servicio completa Planta alta 🛌3 dormitorios, uno en suite 🛀1 baño familiar 💲270.000 ID. 45.996

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 280 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 2.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 16.343.000

Ubicación

Barrio: Zona Aeropuerto
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 8.136.750/mes

ROI569%

Cap rate597,4%

Rent. bruta628,9%

Rent. neta569%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 17,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17 M	Gs. 97,6 M	—	Gs. 17 M	Gs. 97,5 M
2	Gs. 17,7 M	Gs. 195,3 M	—	Gs. 17,7 M	Gs. 195,8 M
3	Gs. 18,4 M	Gs. 292,9 M	—	Gs. 18,4 M	Gs. 294,1 M
4	Gs. 19,1 M	Gs. 390,6 M	—	Gs. 19,1 M	Gs. 392,5 M
5	Gs. 19,9 M	Gs. 488,2 M	—	Gs. 19,9 M	Gs. 490,9 M
6	Gs. 20,7 M	Gs. 585,8 M	—	Gs. 20,7 M	Gs. 589,4 M
7	Gs. 21,5 M	Gs. 683,5 M	—	Gs. 21,5 M	Gs. 687,8 M
8	Gs. 22,4 M	Gs. 781,1 M	—	Gs. 22,4 M	Gs. 786,3 M
9	Gs. 23,3 M	Gs. 878,8 M	—	Gs. 23,3 M	Gs. 884,9 M
10	Gs. 24,2 M	Gs. 976,4 M	—	Gs. 24,2 M	Gs. 983,4 M