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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO-VENTA-FERNANDO DE LA MORA-CENTRAL

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 231.830.000

Gs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 38.300

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
30 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 7,7 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTOS EN PRE-VENTA - PORTA 06- ZONA LAGUNA GRANDE PORTA 06 Laguna Grande Unidades desde USD 37.300 Financiación propia Departamentos semi amoblados con balcón Ideal para inversión y renta Ubicado en Laguna Grande, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Gran Asunción, con rápido acceso al eje corporativo, universidades, comercios y principales avenidas. https://maps.app.goo.gl/QzSMXb5WePETTHBL6?g_st=iwb Tipologías disponibles: * Monoambientes 30 m² * 1 Dormitorio 37 m² * 1 Dormitorio Pro 41,5 m² * 2 Dormitorios 58 m² Cocheras desde $11.000 Amenities: Piscina Quincho climatizado Coworking Gimnasio equipado Laundry Azotea panorámica ¿Por qué invertir? * Ingreso desde una inversión accesible * Alta demanda de alquileres * Excelente potencial de valorización * Producto diseñado para generar renta Consultá disponibilidad y condiciones exclusivas de pre-lanzamiento.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
30 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1
Ambientes
2

Costos

Precio
US$ 38.300
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 231.830.000

Ubicación

Dirección
PORTA 06 - RIZ Desarrollos Inmobiliarios, Pa'i Marcos, Fernando de la Mora, Paraguay
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 40,2 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -383Año 2: US$ 1,2 KAño 3: US$ 2,9 KAño 4: US$ 4,6 KAño 5: US$ 6,4 KAño 6: US$ 8,2 KAño 7: US$ 10,2 kAño 8: US$ 12,2 kAño 9: US$ 14,3 kAño 10: US$ 16,5 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 39,8 kUS$ 0—US$ 39,8 kUS$ -383
2US$ 41,4 kUS$ 0—US$ 41,4 kUS$ 1,2 K
3US$ 43,1 kUS$ 0—US$ 43,1 kUS$ 2,9 K
4US$ 44,8 kUS$ 0—US$ 44,8 kUS$ 4,6 K
5US$ 46,6 kUS$ 0—US$ 46,6 kUS$ 6,4 K
6US$ 48,5 kUS$ 0—US$ 48,5 kUS$ 8,2 K
7US$ 50,4 kUS$ 0—US$ 50,4 kUS$ 10,2 k
8US$ 52,4 kUS$ 0—US$ 52,4 kUS$ 12,2 k
9US$ 54,5 kUS$ 0—US$ 54,5 kUS$ 14,3 k
10US$ 56,7 kUS$ 0—US$ 56,7 kUS$ 16,5 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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