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VentaDúplex

VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grand

San Lorenzo, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 890.000.000

57% sobre la mediana

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 147 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

199 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

57% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 567.857.000

≈ US$ 93.814

Rango estimadoGs. 331,3 M–Gs. 939,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

#VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia 📍Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grande, sobre calle empedrada. 📐Superficie del Terreno: 198,75 m2. (7,5 x 26,5). ❇️Descripción: ➡ PLANTA BAJA * Living comedor con AA split * ⁠Baño social * ⁠Cocina amoblada. * Galería con parrilla * Patio * ⁠Lavadero * Baño de servicio * Dormitorio de Clasipar! servicio * ⁠Garaje para 2 vehículos * ⁠Portón eléctrico. * Tanque de agua. ➡ PLANTA ALTA: * 3 Dormitorios con AA split (Uno en suite) * ⁠Baño familiar, con Termo Calefón. * Estar íntimo con AA split 💵 INVERSION: Gs 890.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 199 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 890.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 934,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 925,6 M	Gs. 0	—	Gs. 925,6 M	Gs. -8,9 M
2	Gs. 962,6 M	Gs. 0	—	Gs. 962,6 M	Gs. 28,1 M
3	Gs. 1001,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1001,1 M	Gs. 66,6 M
4	Gs. 1041,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1041,2 M	Gs. 106,7 M
5	Gs. 1082,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1082,8 M	Gs. 148,3 M
6	Gs. 1126,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1126,1 M	Gs. 191,6 M
7	Gs. 1171,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,2 M	Gs. 236,7 M
8	Gs. 1218 M	Gs. 0	—	Gs. 1218 M	Gs. 283,5 M
9	Gs. 1266,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1266,7 M	Gs. 332,2 M
10	Gs. 1317,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1317,4 M	Gs. 382,9 M