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Pedro Juan Caballero
≈ Gs. 1.309.719.000
Gs. 13 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO GRAN DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN EL FANTASTICO EDIFICIO BUZIOS DEL CONDOMINIO CERRADO BLUE LAGOON El departamento a estrenar es en el edificio Buzios, cuenta con: * 2 habitaciones en suite * Sala comedor con baño social * Cocina aparte con área de servicio completa * Amplia terraza de 24 m2 * 86.76 m2 de áreas comunes Todo dentro del condominio Blue Lagoon Amambay, increíble oportunidad para vivir frente a una laguna cristalina de 4 hectareas. Los amenities del condominio cerrado inlcuyen: * Club House sobre la laguna * Muelles para acceder a su embarcación * Canchas de futbol * Canchas de volley * Canchas de tenis * Cancha de gateball * Plaza tematica para niños y adolescentes. * Piscinas exclusivas para menores. * Sendas peatonales dentro de un entorno paradisiaco en donde realizar ejercicio. No te pierdas esta oportunidad!!! Llámame y agenda una visita!!!
Tu escenario vs. Pedro Juan Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1362,1 M | Gs. -13,1 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 41,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 98,1 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 157 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 218,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 282 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 348,3 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 417,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 488,9 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 563,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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