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ProyectoCasa

Casa en proyecto en Mariano Roque Alonso

Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 350.000.000

Gs. 6,5 M/m²≈ US$ 57,8 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

54 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.9,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.816.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CONDOMINIO ALTOS DE LA CARIDAD I CASAS MODERNAS, SEGURAS Y ACCESIBLES o Condominios Altos de la Caridad 1 es un conjunto de 6 viviendas ubicadas en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Un lugar ideal para las personas que buscan un entorno tranquilo, seguro y cercano a todo lo que necesitan. · o CERCA DE TODO A minutos de Asunción, el condominio se encuentra en una zona estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, vías de acceso rápido y más. Cada terreno mide 117 m2 y cuenta con 2 cocheras.

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 54 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Dirección: Avenida Remanso 111014, 111014 Mariano Roque Alonso, Paraguay
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.674.928/mes

ROI8,7%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,7%

Recupero11,4 años

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 32,1 M	—	Gs. 364 M	Gs. 28,6 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 64,2 M	—	Gs. 378,6 M	Gs. 75,3 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 96,3 M	—	Gs. 393,7 M	Gs. 122,5 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 128,4 M	—	Gs. 409,5 M	Gs. 170,3 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 160,5 M	—	Gs. 425,8 M	Gs. 218,8 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 192,6 M	—	Gs. 442,9 M	Gs. 268 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 224,7 M	—	Gs. 460,6 M	Gs. 317,8 M
8	Gs. 479 M	Gs. 256,8 M	—	Gs. 479 M	Gs. 368,3 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 288,9 M	—	Gs. 498,2 M	Gs. 419,6 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 321 M	—	Gs. 518,1 M	Gs. 471,6 M