ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Central San Antonio

San Antonio

Nuevo

Gs. 230.000.000

6% sobre la mediana

Gs. 547,6 k/m²≈ US$ 38 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 548 k/m²

Mediana zonaGs. 516 k/m²

6% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 216.778.000

≈ US$ 35.813

Rango estimadoGs. 172,1 M–Gs. 227,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Detalles -12 de frente x 35 de largo Metros cuadrados (420m²) -San Antonio Barrio Acosta Ñu ✅ Inversión segura: El valor del terreno puede aumentar con el tiempo, brindándote una excelente oportunidad de rentabilidad. ✅ Facilidad de acceso: Conexión con rutas principales y transporte público cercano. ✅La zona es muy conocida por la contruccion de Quintas de recreacion para pasar con la familia ID: 143054099-13

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Dirección: Acosta Ñu, San Antonio, Paraguay
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M